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Startseite VERKAUFT! Charismatisches gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage (2307)
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VERKAUFT! Charismatisches gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage (2307)


Objekt Nr.:2307
Objekt:Haus
Zahlung:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:Wetzelsdorf
PLZ:8053
Stadt:Graz

Im Grazer Bezirk Wetzelsdorf in ruhiger Wohnlage bietet Hödl Immobilien exklusiv ein sehr gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus zum Erwerb an. Massiv errichtet mit 38er Ziegel und Wärmedämmung verfügt das Haus über ca. 170m2 Wohnfläche, ist zusätzlich voll unterkellert, wird beheizt mit einer zeitgemäßen Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein herrlicher Kamin für behagliche Wärme an kalten Tagen. Das Haus verfügt über 2 Küchen und 2 Bäder und ist somit auch für 2 Parteien durchaus geeignet. Im trockenen Keller finden sie ausreichend Lagermöglichkeiten sowie Platz für Hobbys, Werkstatt und sportliche Ambitionen. Durch die ideale Süd - West-Ausrichtung genießen sie hier die Nachmittags - und Abendsonne in vollen Zügen. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend, sie finden Schulen, Kindergarten, Sparmarkt und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Sichern Sie sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines soliden Wohnhauses im Grazer Stadtgebiet. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 447.000,00
Wohnfläche:171 m2
Grundstücksfläche:610 m2
Balkon- Terrassenfläche:90 m2
Kellerfläche:90 m2
Anzahl Zimmer:7
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Wc:2
Anzahl Parkplätze:3
Beschreibung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Ausstattung
2 Küchen - 2 Bäder - offener Kamin - riesige Terrasse - Balkon - Carport - Markise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Raumhöhe im EG von 2,70m - Einfriedung - Ruhelage - Energieausweis Klasse C, Energiekennzahl: HWB-ref=106 kWh/m²a
Bautyp:Neubau
Baujahr:1986
Heizung:Ölheizung
Mitarbeiter
Name:Ing. Albert Hödl
Telefon:+43 676 4145145


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