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Startseite Leoben: Wohnhaus in zentraler Lage und doch in der Natur (2310)
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Leoben: Wohnhaus in zentraler Lage und doch in der Natur (2310)


Objekt Nr.:2310
Objekt:Haus
Zahlung:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
PLZ:8700
Stadt:Leoben

Wohnhaus in attraktiver ruhiger Lage mit insgesamt ca. 132m² Wohnfläche und 5 Zimmer auf zwei Ebenen verteilt in unmittelbarer Nähe vom LKH Hochsteiermark und der Leobner Innenstadt am Ende einer Sackgasse zu erwerben. Die Außenanlagen sind mit kleinen Wegen durchzogen und mit Sträuchern und Hecken bewachsen welche einen natürlichen Sichtschutz bieten. Wald- und Wanderwege für die Erholung sind in kurzer Entfernung erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die zu erwerbende Grundstücksgröße beim Wohnhaus kann noch geringfügig geändert werden da die endgültige Grundstücksteilung mit dem ebenfalls optional zu erwerbenden Baugrundstück mit der Größe von ca. 1050m² noch nicht vollzogen wurde. Die Errichtung des Wohnhauses erfolgte ca. 1930, der letzte große Umbau mit der Aufstockung des 1. OG erfolgte im Jahre 1971. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, die Wasserleitungen und der Kanal wurden im Jahre 2007 großteils erneuert. Es befinden sich im EG und 1. OG jeweils ein Bad mit getrenntem WC sowie auch je eine Küche, im EG ist diese mit Miele Geräten ausgestattet. Im Keller gibt es einen Lagerraum sowie einen Wäscheraum. Eine Einliegerwohnung mit Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad mit WC stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mittels Elektrospeicheröfen, es sind im Haus weiters insgesamt 3 Kaminschläuche vorhanden von denen einer bereits für den Betrieb eines Kachelofen genutzt wird. Die gesamte Liegenschaft mit Grundstück umfasst derzeit 1823m² und kann auch im Ganzen erworben werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 199.000,00
Wohnfläche:132 m2
Nutzfläche:175 m2
Grundstücksfläche:700 m2
Anzahl Zimmer:5
Ausstattung
Unterkellert, Pergola, Garage und 1 Autoabstellplatz, ca. 43m² Einliegerwohnung im Kellergeschoss, ca. 33m² Keller, Energieausweis ist in Arbeit
Lage
In unmittelbaren Nähe befindet sich das LKH Hochsteiermark, zu Fuß sind der Kindergarten und die Volksschule bzw. Neue Mittelschule Leoben Stadt in einer Entfernung von ca. 1 km erreichbar, das Gymnasium ist ca. 1,4 km entfernt. Die Montan-Universität und der Bahnhof sind ca. 1,3km entfernt Die nächste Busstation ist ca. 0,5km entfernt, der Nahversorger ca. 0,6. Ärzte und die Apotheke in ca. 1km Entfernung. Verkehrstechnisch ist man mit dem KFZ in 5 Minuten in der Innenstadt von Leoben
Bautyp:Altbau
Heizung:Elektroheizung
Mitarbeiter
Name:Manfred Kaltenegger, MSc
Telefon:+43 (0) 664 40 32 601


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