•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Startseite Kleines Zinshaus in Grazer Bestlage - die Gelegenheit!! (9027)
Suche verändern

Kleines Zinshaus in Grazer Bestlage - die Gelegenheit!! (9027)


Objekt Nr.:9027
Objekt:Zinshaus
Zahlung:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
PLZ:8010
Stadt:Graz

HÖDL Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit zum Kauf eines 4-stöckigen, kleinen Zinshauses in Grazer Bestlage. Aufgeteilt in Kellergeschoss (65m²), Erdgeschoss (105m²), 1. Stock (100m²), 2. Stock (100m²), 3. Stock (100m²) und Galerie im 4. Stock (51m²) auf einer Grundstücksfläche von ca. 203m² stellt dieses kleine Zinshaus die vielgesuchte Investitionsgelegenheit mitten in der Grazer Innenstadt im Bezirk St. Leonhard nahe der TU dar. Derzeit ist das Haus NICHT vermietet, was die Entwicklungsmöglichkeiten und den Ertrag entsprechend steigert, da sowohl eine Eigennutzung, als auch eine Aufteilung in Wohnungen mittels Parifizierung und weiterführende Vermietung an Studenten möglich ist. Es bestünde sogar die Möglichkeit noch zu modernisieren und Balkone bzw. eine Terrasse anzubauen - die Genehmigung hierfür müsste nur wieder frisch eingeholt werden (eine Genehmigung in der Vergangenheit gab es schon). Im Erdgeschoss und 1. Stock befindet sich ein Geschäftslokal, der Rest des Hauses wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine entsprechende schriftliche Anfrage mit all Ihren Kontaktdaten an office@immobilien-hoedl.at und unser kompetenter Ansprechpartner, Hr. Ing. Kurt Enzi, BA wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 1.500.000,00
Nutzfläche:522 m2
Grundstücksfläche:203 m2
Kellerfläche:65 m2
Beschreibung
Hinweis: Hödl Immobilien Umgang mit Corona bei der Besichtigung: - Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt - Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt - Getrennte Benützung des Liftes - Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt - Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung - Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt - Wir ersuchen Sie ausnahmsweise um Distanz - Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen - Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich!
Ausstattung
Energieausweis Klasse F/G, Energiekennzahl: HWB-ref=372 kWh/m²a, 3,97 fGEE
Bautyp:Altbau
Baujahr:1910
Heizung:Gasheizung
Mitarbeiter
Name:Ing. Kurt Enzi, BA
Telefon:+43 660 15 999 62


Expose drucken
Expose versenden