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Startseite 111m² FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN AM BERLINER RING NÄHE LKH (1759)
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111m² FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN AM BERLINER RING NÄHE LKH (1759)


Objekt Nr.:1759
Objekt:Wohnung
Zahlung:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:Berliner Ring
PLZ:8047
Stadt:Graz

Hödl Immobilien bietet Ihnen eine 111m² große Wohnung am Berliner Ring zum Erwerb an. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist ideal für Anleger, die an eine WG vermieten wollen. Auch für Familien eignet sich die Wohnung perfekt, da alle 4 Zimmer getrennt begehbar sind, sowie für Paare, die viel Platz benötigen. Durch den großen Vorraum gelangen Sie in alle Räume, westlich liegt die 14m² große möblierte Küche mit Zugang zur ca. 6m² großen Loggia, auch das Wohnzimmer mit 26m² liegt im westlichen Teil der Wohnung. Von hier gelangt man auch auf die Loggia, diese glänzt mit Ganztagssonne und dem Ausblick in die grünen Wälder, unbezahlbar. 2 der 4 Zimmer sind in den ruhigen Innenhof gerichtet und bieten absolute Ruhe und perfektes Schlafklima, ein Zimmer mit ca. 13m² wird zurzeit als Büro genutzt und kann ohne weiteres als Schlafzimmer genutzt werden, das WC ist vom Badezimmer getrennt. Im Badezimmer gibt es noch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein Abstellraum findet in dieser Wohnung ebenso seinen Platz. Das Gebäude wurde 2010 thermisch saniert, dies hält die Heizkosten gering. Die Buslinie 58 fährt direkt zum Grazer Hauptbahnhof und ist in flussläufig erreichbar, alle Nahversorger wie der Spar, Billa, sowie Apotheken, Schulen Kindergarten, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das LKH Graz ist nur 3 km entfernt und mit dem Fahrrad ohne großen Aufwand erreichbar. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Herrn Ulli Dudu und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 250.000,00
Betriebskosten:EUR 325,00
Heizkosten:EUR 90,00
Wohnfläche:111 m2
Nutzfläche:117 m2
Balkon- Terrassenfläche:6 m2
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Balkone/Terrassen:1
Beschreibung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Ausstattung
Küche möbliert, Bad mit Wanne, WC extra, LIFT, ca. 6m² Loggia, Energieausweis Klasse B, Energiekennzahl: HWB-ref=30 kWh/m²a
Bautyp:Neubau
Heizung:Fernwärme
Böden:Parkett
Mitarbeiter
Name:Ulli Dudu
Telefon:+43 (0) 664 86 733 45


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