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Startseite Erstbezug im Neubau: Edle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in herrlicher Ruhelage in der Mantscha(2283)
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Erstbezug im Neubau: Edle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in herrlicher Ruhelage in der Mantscha(2283)


Objekt Nr.:2283
Objekt:Haus
Zahlung:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:Mantscha
PLZ:8054
Stadt:Graz

In der schönen Mantscha nahe Graz bietet Hödl Immobilien 2 Top ausgestattete Doppelhaushälften zum Kauf an. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 2019 fertig gestellt und ist in 3 Wohn-etagen aufgeteilt. Das Doppelhaus bietet 3 WC's, 2 Bäder, 3 großzügige Terrassen mit Fernsicht, Böden in den Wohnräumen mit Feinsteinzeug ausgestattet, in den Schlafräumen edle Parkettböden. Die Fenster sind 3-fach verglaste 5 Kammer-Fenster, elektrische Raffstores inklusive Insektenschutz sind im kompletten Haus verbaut. Eine Fußbodenheizung - betrieben mit einer modernen superleisen Luftwärmepumpe der Marke VIESMANN sowie 16cm Wärmedämmung sorgen hier für ein behagliches Wohnklima und eine zeitgemäße Energie-Effizienz. Ein weiterer Plus-Punkt ist die absolute Ruhelage. Im ca. 40m² großen UG befindet sich ein großer Wohnraum mit allen Anschlüssen für eine Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Luxus-Badezimmer mit einer WalkIn Dusche + WC und ein Abstellraum befinden sich auch auf dieser Etage. Im ca. 45m² großen EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer 15m² großen südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum. Im ca. 35m² großen OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit 15m² und 12m² und ein Badezimmer mit ca.7m². Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die 13m² große Terrasse. Zum SCS sind es nur 8 Autominuten, Schulen und Supermärkte befinden sich in ebenfalls in der Nähe. Zögern Sie nicht und schicken Sie uns noch heute eine Anfrage an office@immobilien-hoedl.at
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 339.000,00
Wohnfläche:121 m2
Grundstücksfläche:320 m2
Gartenfläche:200 m2
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Balkone/Terrassen:3
Anzahl Parkplätze:2
Ausstattung
Doppel-Carport im Kaufpreis bereits enthalten, LADESTATION FÜR E-AUTO, 3 Terrassen à ca. 15m², ca. 200m² Garten, A1 Internet, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=32,4 kWh/m²a, fGEE 0,86
Zustand:Erstbezug
Bautyp:Neubau
Baujahr:2019
Heizung:Luftwärmepumpe
Böden:Parkett
Mitarbeiter
Name:In. Albert Hödl
Telefon:+43 (0) 676 4145145


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